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Hotel WELLIES

¥400,000,000

- · 637.00 m² · 1,311.00 m²

Hotel WELLIESは中軽井沢にあるホテルです。 ローカル線の中軽井沢駅から車で2分、JR新幹線 の軽井沢駅と隣接するアウトレット型ショッピン グ・モールから車で7分の距離にあり、軽井沢で 人気の星野リゾートエリアには車で3分です。 軽井沢は海抜1,000mの小さな町で、住民人口は 約25,000人ですが、夏の時期には約200,000人に 増加することもあります。この町は気候と東京か らのアクセスの良さから、日本の高級別荘地とし て知られています。近年ますます人気が高まって おり、主として東京からの移住者のために、多く の建設が盛んに行われています。 軽井沢は日本の地方都市の中で唯一成長している 都市と言ってもよく、しばしば“東京の24番目の 区”とも称されています。我々はよく“木立のある 東京”と言っています。すてきなレストラン、立 派な美術館、スキー場、日本で最大級のアウト レット型ショッピング・モールがあり、東京から 新幹線を使えばわずか1時間で到着します。 近年は中華圏やアジア地域全般からの来訪者が増 加して、人気が高まっています。 建物は鉄骨造りで1991年にホテルとして建設され、現在のオーナーが2013年に購入してから全面的にリノベー ションしました。9室で21名 (ソファーベッド使用で24名) 宿泊可能です。4名が宿泊可能なファミリールームが 1室、3名が宿泊可能な部屋が1室あり、10.5室を基準に収支を計算しています。 部屋の清掃は自分たちで行ってきましたが、スタッフの確保が大変だったため、地元企業にアウトソースする ことにしました。このコストは総収入の約10%を占めるほど高いため、部屋の清掃のために2名をフルタイムで 雇用し、最盛期にパートタイムを追加雇用した方がよいかもしれません。

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