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Listed price

Floor plan

2SLDK

Land size

652.00m²

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Miyota | Along the old Nakasendo road | Built in 2021 | Single-story house with 100m2 floor space

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Overview

国道18号線の浅間サンライン入口交差点から南へ入ると、軽井沢から御代田、佐久方面へと続く旧中山道が小田井宿周辺まで伸びています。生活道路として地元に親しまれながらも、別荘地や緑地に囲まれ、散策を楽しむ方も多く訪れる、落ち着いた環境が広がるエリアです。途中には御影用水温水路も流れ、自然と水景に恵まれた住環境が形成されています。本物件は、旧中山道を進み、御影用水温水路を越え、軽井沢町と御代田町の町境を過ぎてすぐの場所に位置する、築4年の平家住宅と離れ（ワークショップ）付きの希少な中古物件です。北側道路越しには浅間山の雄大な姿を望むことができ、景観と利便性を兼ね備えた立地となっています。現在は所有者様が居住中です。建物は2SLDKの平家建てですが、間取図表記の6.7帖の納戸（現在はゲストルーム/オフィスとして使用されています）は実質的に居室としても十分に利用可能な空間となっています。さらに敷地内には16.56㎡（約5坪）の離れがあり、現在は仕事部屋・工房として活用されています。30Aブレーカー、10口以上のコンセント、換気扇、通常扉と窓に加え、大型機材の搬入や作業の実施が可能な両開きの隠し扉を備えた本格仕様です。リビングとダイニング、および納戸を含む各居室は天井高約2,800mmの開放的な設計で、隣接する大型のウッドデッキからは浅間山を眺めながら、くつろぎの時間やお食事を楽しめます。ウッドデッキは約5.4m×7.2mのゆとりあるサイズで、夜間照明付き。お子様用の大型プレイハウス（クライミングウォール、ブランコ、滑り台、ポール等を備えた遊具）や約55㎡の芝生スペース、さらに家庭菜園も可能な約8m×5mのガーデンスペースも備えています。建物は、カナダ人のご主人と日本人の奥様によるフルオーダー設計住宅で、玄関（約150cm×190cm）、カバードポーチ（約140cm×200cm）、1m幅の広い廊下、ウォークインパントリー、随所に設けられた収納など、生活動線と機能性に徹底的に配慮された設計です。室内外に多数の電源コンセントを配置し、センサーライトや防犯設備の設置にも対応。60Aの電気容量を備え、住宅と離れは分電盤が分かれた安心設計です。冷暖房は住宅に4台、離れに1台の計5台のエアコンを設置。オール電化仕様で、エコキュート、IHクッキングヒーター、タンクレストイレ、広めの浴槽、三面鏡洗面台、Toclas製のキッチン・バスユニットなど、住宅設備も充実しています。カーテン、エアコンはすべて引渡し対象となります。玄関はキーレスエントリーで、Wi-Fi対応のテレビドアホンを設置しています。駐車スペースは14台以上駐車可能な広さを確保し、夜間はセンサーライトで明るく照らされます。【主な周辺施設・距離】・佐久平駅（新幹線）：約7.9km ・御代田駅：約1.7km ・御代田南小学校：約2.2km ・御代田中学校：約1.6km ・スーパー（ツルヤ御代田店）：約2.1km ・コンビニ：約1.7km ・銀行・郵便局：約1.5km ・御影用水温水路：約900m ・御代田ゴルフガーデン：約400m 【オプション（動産類・任意売買）】以下の家具・家電類はご希望により別途ご相談可能です。・大型冷蔵庫・12kg洗濯機（2025年7月購入）・リビング家具一式・ダイニング家具・キングサイズベッド・お子様用2段ベッド（下部デスク・収納付き）・予備室用クイーンサイズソファベッド自然豊かな住環境と、通勤・通学・買い物の利便性を高い次元で両立した立地に加え、別荘・定住・投資・ワークショップ併設利用など、幅広い用途に対応できる高機能住宅です。

Remarks

売主の契約不適合責任免責表記建物面積の他、附属建物16.56㎡有り給湯：エコキュート、キッチン：IH 家具家電含む引渡に付き応相談

Regulations/Restrictions

15 Views

0 Favorites

Last updated

09/12/2025 17:58

Next update date

23/12/2025 17:58

Price Insights

Listed price

¥75,000,000 (31/10/2025)

Tax History

Year	Property Tax (per year)	Remark
2025	¥159,133

Property Details

Time on Viila

48 days

Transaction type

Brokerage (General)

Property type

House

Floor plan

2SLDK

Building size

100.47 m² (30.39 tsubo)

Land size

652.00 m² (197.23 tsubo)

Building Coverage Ratio

Floor Area Ratio

Water supply

Public

Electricity supply

Chubu Electric

Sewage

Public

Gas supply

Propane gas

Land type

Almost flat

Land classification

Residential land

Zoning

Category Ⅰ exclusively low-rise residential zone

Building type

Existing

Building Materials

Wood

Land rights

Ownership

Private road burden area

無し

Main access roads

北西側にて幅員約8.5m公道に約25.9m接道

Current condition

所有者居住中

Delivery time

相談

Direction

South West

Location

Cost Overview

Listed price

¥75,000,000

When signing a contract

Deposit (10%)

¥7,500,000

Contract stamp tax

¥30,000

When settling the remaining fees

Remaining sum of the sales price

¥67,500,000

Brokerage fee

¥2,541,000

Estimated total upon purchasing

¥77,571,000

Contract stamp tax, brokerage fee and Tax payment are calculated from the displayed price. It may differ at the time of actual transaction. Separately, management fees, property taxes, etc. will be settled by the seller and the buyer starting from the delivery date.

Viila Insight 0

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Estimated Payment

Mortgage amount

¥30,000,000

Monthly Payment

¥91,855

Total Annual Payment

¥1,102,260

Total Lifetime Repayment

¥38,579,100

Purchase price

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Interest rate

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