購入の流れ
購入申込から引渡しまで！いったいどういう流れ。。？
ステップ 1
購入の希望条件について教えてください
購入申込ツールを使ってステップバイステップで購入希望条件を入力していきます。適切な希望価格や渡し希望時期の決め方をわかりやすくお伝えしますので、初めての方でもご安心ください。
ステップ 2
返信を待つ
購入申込を提出したら不動産会社は詳細を売主に伝えます。返信がきたらメールで連絡がきます。売主の返信次第でそれから希望価格や他の条件の交渉が始まり、合意するまでチャットやメールでやりとりができます。契約はまだ締結されないのでキャンセルはいつでも可能です。
ステップ 3
重要事項説明と契約締結
条件について売主と合意できれば購入申込が受理され、不動産会社は重要事項説明書を用意してくれます。重要事項説明書には物件についての重要な事項が細かく書いてあり、契約締結前に不動産会社が買主に口頭で説明するよう、法律上義務づけられています。説明を聞いた上で購入意思に変わりなければ契約締結し、手付金を支払うことになります。
ステップ4
引渡し
契約締結後は不動産会社と売主と一緒に所有権移転登記の申請を行います。同時に残金やその他の費用の支払いもすることになるので、ローンが必要な場合は本審査を通った後のタイミングです。所有権移転登記が完了すれば、物件の引渡しは完了です！